重生之我是弄潮儿 第464节
却不知，魏涛在别的项目上，拥有着更高额收益的目标，连买房增值这件事都放弃了，购置房产这件事的增资幅度，在他给自己布局的产业链里，绝对是少的，不太值得去费心费力了。之前还打算在一些心仪的城市购置房产，就算不为了赚钱，也等于是给自己旅行时找一个落脚点。 住惯了酒店之后，这个想法也淡了。 目前手里的一些房子，交给专人打理，除了那些旅游城市和风景气候宜人的城市之外，魏涛最喜欢的是燕京，哪里的韵味和市井文化是他喜欢的，所以这两年，一直在找寻好的四合院，没有单独合适的，就慢慢买，将周遭被分散出去的大杂院买回来，从内到外整体进行装修。 中秋节的礼物，就是关锦月打来的电话，他在南锣鼓巷附近买的一个四合院，加上长达一年时间，将周遭两个小的大杂院一一买回来，构成了原本这三进大院落的初始面积，今天，正式开工，在入冬落雪停工之前，要把围墙和内部地基地下室等等基础建设完成。 “噗通！” 魏涛的思绪被故意扬到自己身上的泳池水给拽了回来，家里这帮孩子，换好了泳衣，穿上了救生衣，一个个抱着各类水上的玩具，跳入泳池之中，用手往魏涛身上扬水，对他的称呼也各有不同，小舅小叔之类的，喊着他下来跟他们一起玩。 别看魏涛在家人面前从来不去端着架子，随着时间推移，随着家里这帮亲属在相应事情上，越来越认识到了家里旗帜的价值和在外的威严之后，对他，敬畏之心越来越重，最亲近的表哥表姐，如今也很少跟他开玩笑，也就是这帮孩子之中还没有上初中上高中的，对他很是亲近，脑子里也没有一些乱七八糟的东西。 魏涛微微一笑，直接从椅子上翻滚下来，‘掉落’到泳池之中，随后这欢声笑语就响彻整个安顺街一号的五楼六楼。在五楼做饭聊天的人，也都纷纷走楼梯上来，看着魏涛如同一个大小孩一样，跟着孩子们嬉闹。 本来还有些担心孩子小在水里有危险，穿着救生衣也有危险，结果看到韩铁生和陆江，人就坐在泳池边，不禁暗自唏嘘，小涛是做大事的，他考虑问题怎么可能不全面呢。 随便疯，随便闹。 泳池里的水被弄到地面上无所谓，孩子们的玩具扔的四处都是也无所谓。 孩子们喝的水，吃的水果，他们玩起来不管不顾，周遭的一切对他们都没有影响，魏涛也一样，玩具水枪，塑料盆瓢，很快就分成了两队三队不知道几队，大家互相进行水战攻击，泳池内泳池边，一些孩子跑到了屋内，地面也被弄到了水，但开心的笑声，始终未曾听过。 他们也看出来了，有小叔（小舅）领着，爸爸mama都不会说自己，随便疯闹，怎么开心怎么来。 中秋当天自然不会有送礼的，公司也放了一天假，值班的保安和安保，也都是换班，拿着三倍的工资。 整个安顺街一号，本该是魏涛一大家子欢天喜地的家园，孩子们的笑声，也引得不远不近的楼房内一些羡慕目光的观望。 疯闹了足足有一个多小时，喊着吃饭，小孩子们才被各自的父母，抱到一个个的客房内，冲澡换衣服。 吃过了团圆饭，每一次，大家喝酒都是适可而止，几乎各个星期都聚会，男的喝上二两四两，搭配一两瓶啤酒，都不会多，微醺状态聊聊天打打牌，不工作的休息日，这就叫平凡的安逸。 魏涛在的时候，个个都有兴致，平时还会有一些人因为平日应酬多了不喝，他在，大家在桌上都不会轻易离开，多接触，听他多说两句话，不说受益匪浅，至少也有一个外出吹牛的谈资，跟生意伙伴或是别的亲戚坐在一起喝酒聊天时，某某事很热点，大家聊一聊，你们不知道吧，还有别的内幕，那天我听我们家小涛说的。 能称呼一声小涛，那在外面都是颇有面子了，我是你们口中魏总的谁谁谁，拉虎皮扯大旗的事情不敢做，可拉虎皮小小得到一些便利，那是别人予以方便，不愿意得罪魏总的实在亲戚，大不见小不见的，像是一点交通违章，像是到一些地方办一些无伤大雅的小事。 实在亲戚这个身份，确实好用。 不办事，只是单纯出现在一些场合，也会得到一些额外的推崇和尊重，实际价值不大，面子价值不小。 喝了一杯酒，魏涛起身，他跟曹曦雨，散步到后面的干休所，曹家的团圆饭要稍微晚一些，曹海洋工作忙，休息是别想了，能够在这个节日下午提前走一会儿，晚上五六点钟回到这里，已经算是早的。 五楼，一部分人在这打牌打麻将，孩子们一个个兴高采烈，这里又有娱乐室，又有高配置的电脑娱乐房间，乐意在这里玩。 一些人，则到鲜时光去，在那里，打牌抽烟更为自由放松一些，偶尔烟头直接扔在地面用鞋底捻灭，并不会有什么压力，在五楼能抽烟也不限制声音大小，还是有些人觉得不方便。 “何叔。” 曹曦雨对何胜利，始终是何叔何叔很尊敬的称呼，她知道，何胜利在侧门看大门，实际上是在替魏涛守护，焉能不尊重，更何况还有父辈那一层关系。 烟和酒，包括一些合口味的吃食，曹曦雨都不会忘了他这一份，下来之后，也无需跟他客气什么，直接进入他的房间。 烟和酒放在他的储物柜内，吃食之中需要放到冰箱里的，也都分门别类帮他放好。 每一次，何胜利都是笑呵呵的说着不用不用，但也不是真的阻拦，那双眼眸里满是慈祥的看着曹曦雨。 陆江会开玩笑的说他虚伪，韩铁生则说他是父爱感爆棚，到魏涛这里，则是对陆江说，有合适的，给老何找个对象，组建一个自己的小家庭，娶个妻子生个孩子，以前他不敢想，现在跟在我身边，这些都是基础标配。 魏涛站在门口看着曹曦雨放东西，看到一辆车子停在后侧门，走出来，脸上露出笑容：“叔，这大过节的，你咋过来了。” 一边跟刘大龙打招呼，一边冲着开车的刘磊扬了扬下巴，他们之间熟络到见面不需要礼节的打招呼，眼神一对，我知道你在就可以了。 “叔这心里还是有点不踏实，没打扰你吃团圆饭吧？” 刘大龙下车，从兜里掏出烟，递给魏涛一支，韩铁生和陆江都被他给放假了，他自己是没有兜里揣烟的习惯，好在是要去曹家，那么多长辈有抽烟的，下楼时候，他专门在兜里放了一盒，拿了一个打火机。 zippo的打火机他喜欢，对比防风的，他更喜欢自然火焰的感觉，上学的时候，仇博弄过一个烧油的打火机，看人家有专门玩这个打火机的手法，那时候他们还都没少学，那一套套动作都觉得很帅，学习都没那么认真，练习手法能废寝忘食。 现在是想不起来，也是常年丢三落四，家里常备了十几个，指不定什么时候就落在哪里一个。 给刘大龙点燃，自己点燃，刘磊也下车了，跟他不必客气，魏涛是顺手将烟和打火机都递给他。 刘磊也不客气，一边嘴里叼着烟去点燃，也不耽误说话：“有你在，我们安心，可这毕竟是第一次干，担心做不好，到时候给你丢人，还得让你给我们家擦pg。” 魏涛笑了笑：“有事，就去找管总，给你那几栋楼，挨着管总的楼。你最近不是跟那哼哈二将天天在一起玩吗？让付铁生这个小舅子当桥梁，具体小事什么的，他们俩都搞得定。” 钱的事，项目的事，未来销售回款的事，这些都不是问题，现在能从魏总这里拿到活儿的，都知道这是只给自家人的福利。 人家魏总什么牌面，拿地后面都有千达过来给撑场面，小小松江一个商业住宅项目，还有不赚钱的？别的不说，千达广场就在小区外面，沿着千达广场两侧的小区外围门市，将来什么价格？ 刘大龙感慨道：“我这年纪大了，也不打算再管了，跟你阿姨我们两个要出去旅游了，以后，可就是你们小哥俩了。” 魏涛笑着虚握拳头，轻轻在刘磊的左肩膀锤了一下：“呦，行啊，终于熬出头了，这下刘叔不管你了，你可就是自己说得算了。” “早就应该让我来了，我都说他好多回了，年纪大了，冲劲不如从前了。”刘磊一副我早就应该成为掌舵人的模样：“对了，托人弄了点好茶，拿去孝敬老丈人吧。” 他转身走到车后排座的位置，打开车门，拿了一个小的纸兜，递给魏涛。后者也没拒绝，还当着对方的面，打开闻了闻：“刘总，这怎么说的，破费了不是。” 刘磊翻白眼，按照以前的风格，这时候一句好友之间的滚犊子是最恰如其分的，但不知道从什么时候开始，玩笑会开，可老哥们之间我要成为你祖辈或是言语直接啷当冒出来的玩笑，不会开了。 魏涛看着刘大龙，正色说道：“叔，带着阿姨到外面好好去玩一玩，世界这么大，都去转一转，让刘磊每个月给你们打十万块钱，赞助你们环球旅行。” 刘大龙呵呵笑着，直言好好好，他这次来的目的很清楚了，本就是儿子的铁哥们，有什么事当老子的也不好出面，身份也不适合。他来这里就是告诉魏涛一声，我退休了，我们家以后刘磊做主了，你们哥们之间有什么想要往来的，不用顾忌我了。 仇博从国外回来，在国内的项目，那是一把抓，祝喜春成了炙手可热的大明星，李东是安顺集团的财务总监…… 刘大龙焉能不明白，自己的存在，不再是儿子的助力，反倒成为了严重的掣肘。 中秋节过来，也是不见外，亲自来一趟，不明说，却也表现出了重视。礼物是价格不菲的顶级大红袍，送礼的方式却不是送礼，好哥们之间淘换到好东西的互通有无。 一切的一切，来自刘大龙的，都是正式、重视，一本正经谈正事。 来自刘磊的，还是好哥们之间的随意、平和，日常熟络相处的模式。 父子俩走了，魏涛拎着茶叶，跟曹曦雨二人，散步走向干休所的后角门。 何胜利在侧门，对面的老房子里，李丰收就坐在窗口的位置。在安顺街鲜时光的附近，有两路监控视频的信号，分别在何胜利的房间和李丰收的屋内。 一个正对着鲜时光和干休所后角门，一个在屋内。 给爷爷奶奶家的中秋节礼品，昨天魏涛和曹曦雨就推着小车，送了过去，家里一时之间要是短了什么缺了什么，随时随地，从后门出来到鲜时光去取，两家之间如今也无需那份客气。 所以此时魏涛二人空手下楼，有了这一袋价值十几万的大红袍，一会儿坐在客厅聊天或是喝酒的时候，有搭配的了。 曹家，也有相当一部分人，都在打听一中搬家的事情，包括周边的房屋，也有递话的，差一不二的，魏涛这里也都会给几分薄面，既不会让大家犯错误，又能够让大家有里有面。 以往，老爷子眼珠子一瞪，大家都偷偷摸摸的说。 现在，老爷子不管了，自顾自的喝着茶，这些事情，他很信任魏涛能够很好的解决，能够在燕京闪转腾挪，在诸多商界大佬面前依旧活蹦乱跳，松江这点事，有他在，比自己插手还要稳妥。 自己充其量是压着家里的人，他们还是会偷偷摸摸的做。现在有了魏涛，能让多方都圆满，老爷子也乐得看到这样画面，水至清则无鱼，人情债只要不犯错误之类的，越圆满越好。 曹海洋五点到家，他这边在路上时，家里起火，到家换身衣服，洗把脸，开饭。 他回来之后聊的话题也是一中。 毕竟，省城的事情，跟家里人都比较远，还是切身利益的事情，大家有所关注。 别的不说，那边真发展了，我们自己存款买个房子，交一个首付；或是买个门面房，也算是给孩子未来一个旱涝保收的依靠。近水楼台先得月，自家姑爷就是搞房地产开发的，我们拿个内部价提前拿到最好的户型位置，没毛病吧。 “要投资，我们楼盘可以，我主打都是两室的小户型，做到七十多平的高层，双阳户型的小二居。八十五平内，多层小高层南北通透的两居室，用来投资，简单装修后每年进行出租。” 在大家不解的目光中，魏涛给大家解释了一下自己的规划。 “一中作为松江最好的高中教育资源，未来考入一中的学生，家长都会有相应的理想目标，985或是211。学习压力会非常大，目前一中所处的区域，松江城市虽不大，早晚超过半个小时车程的会非常多，如果坐公交那时间会更长。” “伴随着城市发展，私家车会越来越多，家长对于孩子教育问题会越来越重视，每天接送是常态，且来自外五县的学生也会增多，别看现在一直在讲要杜绝课外补课，真到了高中，专项补一补，再禁，也禁不绝。” 端起杯，大家举了一下，喝了一口，所有人都在听魏涛说，家里一大桌一小桌的两桌人，都在听他一个人说话。 “陪读，将会成为常态。尤其是高三，到了这个关键时刻，基本上都会愿意给孩子一个更好的校外学习环境。租三年房子或是租一年房子，房租的价格会非常高，且不会缺客户，无论是租三年还是一年。毕竟是租房，够用就好，大了收拾起来麻烦，小一点的，费用也会少一些。” “另外，我们的小区，距离一中的位置，出小区的正门，步行五分钟，到时候我会出钱修建一个过街天桥，将五分钟路程可能存在的安全隐患也消除。我们的小区，将会着力打造一体化的教育资源，未来，要让这些学生，可以更安全的从学校到家，可以更舒服的在小区活动范围内完成教育资源的获取，无论学到几点，家长都无需担心学生的安全，小区内，晚上将会有持续到一点的路灯，将会有彻夜的保安巡逻和保安服务。相应的，小区内还要形成完整的学习氛围，这里附近不会有彻夜嘈杂的饭店烧烤声音，这里也不会有一大早或是晚上的广场舞，同时，每一家一户的窗户，都将使用最新的技术和材料，关窗，能够屏蔽外面声音的强度，超过当下的正常房屋窗户两倍以上……” “小户型，无论是买卖还是租赁，都是最合适的，小区内还会有配套的服务，譬如，从小区内一路修建到天桥，再从天桥另一头直接到校门口的遮阳避雨回廊，不过是修个顶，可以让学生们从小区内每一个单元出来，都可以不必穿雨衣打雨伞的汇入到大门口的回廊，一路走到学校，我也会赞助学校这样的回廊，让学子可以直接走到教学楼内，无需打伞。” “户外晨读的环境，夜晚可以供小区学生自习交流的公共室内区域，大城市提供给业主的活动区域，我都给孩子。还会在小区外围，由安顺集团主导，开一个大的鲜时光果蔬超市，还会让千达引进一个国内的大型仓储连锁超市。在千达广场以及附近，要有手机电脑专营店旗舰店，要有由官方主导的教育书店，我还会找朋友开一个咖啡读书馆，面积大一点，到了周末，学生们想要换个环境，家长办张卡，在这里消费十块钱，咖啡奶茶果汁，在舒适安逸有别于学校图书馆的地方，放松的换个环境学习。” “是否会被别的小区占便宜无所谓，到时候很多配套项目大家可以一起来，譬如那遮阳避雨的回廊，可以衔接的去修，甚至我们可以一起，专门在这里赞助道两侧分别一个大型的公交站点，能提供什么暂且不谈，至少让不在这里居住的孩子们不必等车淋浴吧。” “按照我的估算，我们打算一个这样的小区，周遭楼盘再有一些出租房屋，按照一中生源的质量，家里也会有一些在附近有房产，剩下的，我相信他们之中只要家庭条件不是特别差的，都会选择至少一年在这里短租，给孩子一个好的环境和氛围，节省每天路途时间，开启节假日专属学习氛围环境。基本上超过80%的学生都会涵盖到附近去居住。” 魏涛端起茶杯，喝了一口茶，看了看周遭。 【我的孩子，如果高三，如果在一中，不，上高中开始，就想要在这里让孩子居住。陪读，好的学习氛围，好的学习环境，每天中午还是可以步行回家吃饭，还能躺在舒适的床上休息一会儿，陪读这个概念好。】 【在这里投资一个小二居，每年出租，收益不菲，家里存款够不够买两套的。陪读未来一定会成为主流，一定会有巨大的房屋资源被使用。】 第666章 努力奋斗？不如打开记忆开关 “这里，这里，还有这里，路灯、地面铺设，包括单独的非机动车道，每一寸都会在施工过程中接受三重的检验，不合格肯定是要返工。” 魏涛、周森和管春良等人，从工地走出来，在新一中大门外的正街，看到了道路施工的队伍。 地处偏僻，尽管疯狂开发，来往正常通行车辆并不是很多，进行区域的封路，只留下一条临时垫出来的颠簸土路给工程车辆通行，正常通行被禁止。 魏涛跟贺书计聊过，按照他的风格，接受了他风格的周森管春良等人，也都在跟相应的对口单位负责人聊天时，谈及此事。 既然是学区附近，既然这里的卖点是一高中搬过来之后的开发，那一切都以学生为主，千达广场那边，会有娱乐设施，会有饭店，会有休闲广场给老年人跳广场舞。 官方负责的人，在这件事上，也得到了贺海涛的专门叮嘱，配套的项目，必须要以满分的高标准去进行要求，合格这个说法，在这里的官方施工项目里是不存在的，合格甚至良好都等于不合格。贺海涛表示这个项目自己会亲自盯着，担心下面的人阳奉阴违，他严肃的表示，一个月，我至少会三次到施工现场，你们做好准备。 灯光要亮，路要平坦，要整个区域覆盖没有治安监控死角，要在学校门口有治安亭，要在附近有捕快所，要在负责的区域内，每天都有流动的捕快车辆，尤其是在学生上学放学阶段。 因为算是得到了魏涛的启发，所以贺海涛跟他单独透露了一个消息，在两公里之外的区域，也就是目前魏涛等人所规划地块的更远端，将会给那里的一所中学增强师资力量，争取在几年时间内，打造成为一所重点中学。 有了重点中学，有了学区划分的中学，再去推行小学，然后整个区域，将会全部被盘活，到也不是刻意给魏涛提前布局的机会，这样的消息早晚都会泄漏出去，如果给谁都是给，那不如给魏涛这样的良心开发商。 他之前的整体方案，那叫一个深入人心，把贺海涛都给听愣住了，陪读这个概念早都有，也早就有家长在学校附近租赁房屋陪读，可在过往，都是家里居住在外围的城镇，距离学校有些远，不方便才选择陪读。在有些高中提供了住宿之后，家远的孩子就读和住宿问题得到解决，陪读开始只局限于小范围之内，一些特殊的家长为了给予自己孩子提供更好更舒适的环境，才会有类似的行为。 按照魏涛的规划，那以后这附近等于主要住户群体是高中学子，所有配套的服务也全部以这些人为主，在短时间内打造一个小型的生活生态区域，有可为吗？ 别人或许看不出来，贺海涛能看得出来，居民个人收入的增加，对于孩子教育的投入，课业的压力所带来的时间压迫，营养摄入的标准提升，休息状态的需求等等所有因素加起来，陪读这个概念一旦展开，再有为了孩子的未来不比拼也必须比拼的家长态度，必然会流行起来。 以前是散养，现在是富养，能够跟学习状态以及未来高考分数有一点关联的地方，现在都被家长翻倍的重视，一旦真有这样的便利条件，相信只要家里生活条件不是太差的，至少都会在高三这个阶段，去为孩子做一年这样的安排，哪怕一天能够多给孩子多提供半个小时的学习或是休息时间，哪怕一年下来能给孩子多带来三分五分的总成绩提升，租房子、陪读乃至在这里生活一年的代价，对于九成九的家长而言都会觉得值得，都会愿意掏这一笔钱。 高中不分学区，可以进行学校的迁移。 初中分学区，不能乱动学校的校址，附近居民不会同意，不能挪学校。我转换教育资源，提升整个学校的升学率，最终让学校自己提升起来，从小学一路到高中，一条龙服务下来之后，整片区域全部被盘活，不再是几个小区的商业开发，而是一片区域的城市扩建。 不再单纯需要什么开发区之类的名头去吸引流动人口，不再是各类公司入驻的招商引资，不再是官方扶持的商业模式入驻，不再是各种‘关乎未来’的规划吸引。只需要这样的方式，直接可带动整个区域的开发。