重生之我是弄潮儿 第94节
“餐食我都安排好了，中午我们食堂送饭，晚上和夜宵，让网吧送，可能没有家里吃的好，不过管饱。” 曹海洋嗯了一声，甭管用不用，有人安排了，总好过附近的所里，还要每天按时按点给他们留出饭菜。 “二百多万，能赚钱吗？” 聊了一会儿，周敏和曹曦雨端着洗好的水果过来，也坐下来听他们聊天，今天去过了，她们俩也很感兴趣魏涛这个魏总那么大代价承包，到底能不能赚钱。 曹曦雨是自然而然的坐在了魏涛的身旁。 他坐的是沙发组合里单人的，曹曦雨直接坐在宽大的软皮扶手区域，手搭在魏涛的肩膀，手里扒开的荔枝，顺势塞进他的嘴里。 潜移默化的关系转变，潜移默化的习惯适应。 前者是两人之间的距离，后者是当下的距离，一般情况下，处对象的时候看到对方父母，都会拘谨紧张，即便是结婚前后，如果接触的次数不是很多，也很难做到坦然处之。 像是曹曦雨面对周兴莲，肯定就要拘谨很多。 这边不一样，在她的视角里，魏涛和自己父母接触很多，也能够进行平等对话，来家里也不是一次两次，有些拘谨自然而然就没了，很安然的跟他挤一个单人沙发，很自然的让两人距离进展程度，暴露在父母的面前。 能毫无避讳的肢体接触，足以证明平时两人的搂搂抱抱是稀松平常…… 魏涛没躲没闪，他脸皮是足够厚，只是面对两人的目光，还是选择了闪避一下，转移话题：“楼下的门市大小，我估算了一下，如果是正常租赁，里里外外以门市、内部商铺柜台计算，全租下来，一年下来最少也要八十万……” 第163章 组装机 “二楼还有一部分的区域招租后的租金归我，原本应该可以租三十万，按照我的规划，可能要少一些，一部分区域我要自用，租个二十万应该没问题。” “一楼正门进来，两道门之间的地方，我给租出去了，一年三十万，一二楼内唯一一家可以经营矿泉水饮料香烟零食的食杂铺位，租这么高价，我承诺商家，会让保安关注，有没有弄个小推车进来卖水卖雪糕的，如果有，赶出去。另外中午我准备允许一个盒饭车通过货梯进入二楼，在二楼楼梯处，卖盒饭、烀苞米、饼包子之类的，看情况估算一下，附近就算有小饭店撒传单或是别的，但经过我们允许的就这一份，一年至少我也要收几万块钱，这个得具体核算一下，如果觉得贵没人接，那我自己做，我让德信那边的食堂，做出盒饭来，安排人在这边卖。” “六楼女子公寓，一年剩十万块钱应该没问题。” “五楼网吧，还有不到半年合同，剩下的七个月租金是要给我，如果我们之间不合作，他的租金也能收七万。” “剩下的，就是电影院了，之前跟管总聊过，这些都算上，好好运营，最终能不能赚钱要看电影院，我这边好点，目前三个楼体广告也都招租出去了，接下来是正街led招商，我承诺给第一年给‘松影’一天三十秒内五十次的广告播放，找人计算了一下，在大量播放预告片的前提下，我这边差不多还能剩下一百次，也能卖一些钱。这些都弄好了，差不多回本了。至于楼内一些产生的费用，诸如水电之类的，这个我让副总去拉扯谈，总归是有一些优惠，然后商户能分担一部分，我这边没太大压力。” 听到魏涛井井有条的说着，曹海洋和周敏频频点头，人家不是头脑一热，是心里有数，这就好，做事情不会摸不到头脑。 曹曦雨一旁接口道：“这些也没够二百三十万啊？” 三个人都笑了，魏涛抓过她的手，不让她再以手指头计算自己目前的收益：“舞蹈家同志，我这价是有溢出的，没办法，咱没钱，只能承担一些利息；还有，你要知道，电影院就算再不赚钱，每年企事业单位学校的包场电影，还是很多的，哪怕我票价方面，只加一点点，也是不小的收益。况且现在院线模式，以后一些好莱坞的特效大片，我们也能第一时间看到，那吸引力还是有的，到时候我这边led大屏，全天滚动宣传片，像是哈利波特那样的电影，像是开赛车那个电影。另外，国内电影这两年形式也非常好，《英雄》你不是看过吗？你觉得，如果是那么多明星的大制作，你会不会想要进入电影院先睹为快呢？” 看到曹曦雨点头，魏涛接着说：“大家都一样的，另外，我这边还有一些别的模式，套票套餐优惠券赠票之类的，赚不赚钱不敢现在就下定论，炒起热度来，还是有一定信心的。” 周敏今天下午去，已经有了几分信心。曹海洋此刻听魏涛所言，那点担心消失了。 他们俩是发自内心的担心魏涛这一次摊子铺得太大，一直也在通过侧面观察，反馈回来的消息有好有坏，但至少听闻魏涛花了那么多钱，上来就卖出了几十万，站在他们的立场，这是好事。 今天再听他谈起，甭管成功与否，整个想法是连贯的，也确实是要依仗着整栋楼做好了赚钱，而不是最开始大家以为单纯就是为了门市房做卖场。 别看租金不到一百万，但对于这地理位置，以魏涛的体量，你想租这么多的地方弄一个大卖场，你租不到。现在是他承包了整栋楼，只要你不怕赔钱，你把二楼剩下铺位都弄成卖场也没人说什么。 他核算出来的八十万，是正常价格，实际上如果拆开单租，这个位置，一旦周遭再去热闹一点，那就不是一个铺位十万八万，不是里面一个商铺几万块就能租的到。 曹海洋对于魏涛话语中的线头，一入耳就听出来了，他对二楼有想法，对网吧也有想法，对电影院未来的宣传发展也有想法，都没细说，但能感受得到，未来这小子的盈利模式，很可能就在这些没说完的线头里。 魏涛最后总结的说了一句：“其实，有这个卖场，我就已经不赔了。” …… 曹曦雨回燕京上学了。 那天晚上两人出来看电影，食髓知味的年轻人，看什么电影，牵手拥抱接吻才是主题，魏涛也乐得吃惯了大鱼大rou后，清清爽爽一次，不过下意识的一些习惯，经验老道的攻城夺寨，差点直接兵临城下。 还是没敢真带着曹曦雨跑去酒店宾馆之类的，充其量也就是看看电影时偷偷摸摸做点啥，开车送其回家在楼下的时候偷摸干点啥，多了，魏涛绝对相信，如果曹曦雨太晚不回家，保证能出现满街的‘大盖帽’找自己，谁啊，曹副职家的闺女啊。 转过天，袁海涛一大早就带人来见魏涛。 看到眼前这位，魏涛立时觉得袁海涛的形象好多了，以前是邋遢，可自从进了德信，剪头发刮胡子，每天不求你穿多好，必须立立正正。 眼前这位袁海龙，比起当初的袁海涛还要邋遢，你都感觉他那头发，上去捋几把，手上能有一层油花。胡子更别说了，不算长，但那样子一看就是不打理，厚厚的眼镜片子，以他长发长胡子和眼镜三位一体的攻势，几乎那张脸已经看不到五官了，只有两片高原红的脸蛋。 袁海涛只领着哥哥一个人过来的，至于老板要的那些人，如果哥哥想找，一堆一堆的，八百块钱啊，什么提成之类的先不想，就这钱，比在网吧赚得多多了。 “你对未来家用电脑怎么看？” 魏涛就问了一个问题，袁海龙整个人就像是被点燃了的烟花一样，直接进入最为璀璨的状态，扶了扶眼镜，那有着眼屎的眼眸内，释放出万丈光芒。 “家用电脑会跟现在手机一样，慢慢进入到绝大多数的家庭，嗯，十年，十年就差不多。” 魏涛看了看他：“不，我认为会跟电视一样，进入到千家万户之中，十年你想的太远了，五年，且不光是家用台式电脑，笔记本电脑也将会普及……” 袁海龙眼神中透露出几分迷茫，他都觉得自己够大言不惭的了，旁人听自己说话都不相信，怎么这位年轻的老板，比自己说话更不靠谱。现在双职工家庭一个月才收入多少钱，一台电脑要多少钱？ 魏涛看出他不相信了，但也差不多了解了他对电脑行业的态度，有这态度，那自己的下一句话，就足够了：“组装机，将会是主流，品牌机以价格、性能相加，综合考量肯定不如组装机，且组装机还可以根据自身需求，强化突出某个点，价格便宜，性能不差。我准备在二楼弄一个专业的组装机安装流水线，你给我找人当安装工，除了八百块钱底薪，每次组装调试安装系统和常用软件一台机箱，会有四块钱的提成。至于你，给我当技术经理，软件硬件方方面面的问题，我希望你都能解决得了，月薪一千五百元，你找来的人装机一台我给你提一块钱，所有在我们柜台维修赚取的费用，刨除配件成本，你我对半分。” 袁海龙心动了，但他骨子里还是个技术宅，没有那么多弯弯心眼子：“有那么多机器吗？” “整个二楼包括一楼的客户供给你，不够多吗？” 袁海龙看了一眼老弟，支吾了一下，到是袁海涛明白了，我老板是什么人，手机那边都能搞一定程度垄断，这里，家家户户谁敢不找我们，有他们受的。 “放心，零散的我不限制他们，但我想，我们的流水线出来，他们也没兴趣再去雇佣一两个专业员工赚取一些安装费了。” 魏涛带着两人走上二楼，上楼的这片区域，是属于魏涛的，目前没租出去，有一些商户，厚脸皮用一下，你租出去我就让，没租出去，放着也是放着，我柜台上摆一些东西卖，不算占便宜。 魏涛站在这片区域前，敲了敲柜台，当一些视线投递过来时，他淡淡说道：“这片区域给我腾出来，下午我安排人，抬走柜台。” 魏涛用最简单的简笔画，在纸上画了寥寥几笔，递给袁海龙：“就在这里，柜台上组装调试，一切让顾客看得到，如果这里同时有几台机箱一起装机，每天如此，你觉得，还有商家跟我们抢安装的生意吗？再抢，那到期了，给我搬出去，这栋楼，我说得算。” 袁海涛在一旁看着哥哥手上的‘简笔画’，一上楼，就看到一米左右的低矮柜台，顾客坐在外面，亲眼近距离的看着人给自己将一个个配件组装成一个机箱，当着他们的面去进行系统安装软件安装。 这样的黄金位置，足足可以同时十个工位组装机器的中心区域，一旦成规模了，他想的可比哥哥多很多，每一个顾客来了，先看到这样的区域，如果他想要购买一个组装机，安装的时候，店铺要给他装，他会信任吗？如果老板不卖电脑配件，只是给这二楼一楼的客户提供服务，那这安装费，以老板的性格，肯定不会跟顾客收，而是跟商家收取。 那在顾客这里，肯定是‘官方’感觉的流水线安装，更专业，更让他们放心，老板这脑袋，真是绝了。现在唯一的问题就是，组装机到底会不会如同他们说的那样，拥有庞大的市场。 他又哪里知道，未来追求个性和极致性能的台式电脑使用者，组装机才是王道，品牌机，别闹了，那玩意不是给真正玩家用的。 第164章 火力全开 跟袁家兄弟聊了一会儿之后，剩下的事让袁海涛带着他哥去办，魏涛可不觉得一个技术宅能处理好各种事情，有袁海涛跟着，先期准备工作应该不会出现问题。 昨天下午收拾卫生，摆放柜台，今天上午进行最后的整理工作。 德信一部所有营业员调过来，曾经第一批的两个店员严静和曹雪，已经是卖场和德信二部的店长，除了老营业员，波导厂家一下子进驻四个促销员，其它厂家也都有促销员进店，加上自主培训的新店员。 这个清晨，德信通讯经理杨姗姗给手机卖场开晨会时，这里足足有三十名店员，分布在不同的五十八节柜台。 除了进门区域，以及后面一个通往楼内的门，整个卖场，是一个长方体的回字型。对楼体外的两面墙全都是半落地玻璃窗，窗明几亮，在街上走过可以很清晰的看到屋内的大部分区域。 整齐划一的工作服，在挑选营业员时，基础形象也是有要求的，开晨会就是一道靓丽的风景线。 一群群外套着‘德信’马甲的小年轻人，开始将新手机运送到店里，各个营业员开始进行布置。各个厂家的业务人员也都早早就到现场，能帮忙干点什么的也都没闲着。 没有所谓的开业，这边开门了，开始往柜台里摆机器了，便有顾客登门，一对对的花篮，从管春良一下子送来八对，陆陆续续的，花篮沿着大门两侧，一路摆出去十几米远。 魏涛也就应情应景，上午十点五十八分，正好咱还有这条件，楼体最内侧的广告布正准备悬挂，直接在楼顶垂下来两挂鞭炮，祝喜春又开车去买了八个礼炮箱，也热闹了热闹，巨大的‘德信通讯’四个字牌匾，魏涛也上去将红绸布拽下来，弄了一个小小的仪式，算是这大卖场正式的开业。 为什么没日没夜的守在这带着人装修，早一天开业，早赚钱一天。 没有请路演团队热热闹闹的表演，而是以非常低调但极具杀伤力的抽奖和购机固定豪礼，吸引着每一个有意向买手机的人。 购机十重豪礼。 这是魏涛拿出来的，让广告公司和杨姗姗负责，一起弄出来。 在几年后是稀松平常的宣传策略，现在这‘十重’两个字是很有杀伤力的，贪图一点小便宜不犯毛病，在谁家都是买手机，这边送礼，我当然多得到一些。 诸如什么购机双重质保大奉送，无非就是德信给予顾客另一重保障，除了厂家，你在我家买手机，我们也提供质保。 送电池，副厂的，没几个钱。 送保护的皮套和塑料套，厂家配送的，一兜子一兜子，有的是。 送电影片两张，这是魏涛掏钱的。 最后最吸引人的，是豪礼抽奖。 一等奖三十二寸液晶电视一台。 二等奖冰箱两台。 三等奖洗衣机三台。 四等奖现金抵扣劵三百，可用于本店下一次购物使用。 五等奖是现金抵扣劵一百。 六等奖是盲盒一个。 刚开始大家还没明白盲盒是什么意思，魏涛用最简单的方式告知了大家不花钱也办事的理念。 各个厂家都有附赠的各种礼品，这一次魏涛直接告诉业务员，你们跟上级申请，给我们准备一批礼品，成本十块八块的，小玩偶、钥匙链、手套等等乱七八糟的东西。 买小的盒子，装起来，直接堆放门口一侧，专门有人给兑奖，让一走一过的人都看得到。 至于抵扣卷，没有期限，只要‘德信’还在，你什么时候用都可以，不找零，如果你有一张一百抵扣卷，想要买一个八十块钱的充电器，也可以，免费给你。 不过几个大件花了钱，电影票都不算是花钱，但对于整个活动而言，效果是杠杠的，真的中啊，打出的口号就是百分百中奖，还刻意在各个奖项的后面拿出了百分比的概率，大奖概率低，可这抵扣卷的中奖概率很高，想得明白的知道这也是空手套，想不明白的觉得这东西是真金白银。 本来想明年给也买个手机的，算了，现在有三百块钱抵扣卷，直接在这买了。 手机不赚钱，那买了手机，是不是得买个手机卡，是不是买个漂亮一些的保护套，是不是要一些小配饰，需不需要一块备用电池。除了活动送的，你多多少少消费一点，就不赔钱，况且魏涛在记忆里努力回忆的第n轮手机调价，不敢百分百确认，但一直在想，重生之前这两年自己正好在手机圈子工作，努力回想依稀记得是一款tcl的热销机型，具体时间不知道，但也做好了压销量三四个月的准备。 不管你厂家什么态度，我搞得定松江的业务人员，那一切就都不是问题，疯狂进货就好了，厂家的业务人员会帮着你去找合适的理由。实际上，厂家才不会管你地区积压多少货物呢？才不管你是不是窜货出去呢？汇款到账，机器卖出，对于厂家的市场部而言，这就是业绩。 中午根本没有时间吃饭，顾客是络绎不绝的来，稍有一点空的，赶紧到最内层柜台后面的细长条换衣间，去吃一口饭。 各个厂家的业务人员都蹲在这里，比起飞跃卖场的重新装修扩建开业，德信手机大卖场的促销活动，着实吸引人，抽奖不错，购机就送的东西也不错。 能专门来这条街逛街的，购机意向几乎是拉满的，就算是看一看心思来的，也是有想要在不远时间的未来买一台手机，看到现在这么多活动，这么划算，可能直接就买了。 “去买饮料给她们送去，一个柜台一盒口香糖，杨经理，以后口香糖由店里固定发放。” 相较于可能嚼口香糖的行为透着几分不礼貌，近距离销售对话时的口气清新，显然更重要一些。 “今天晚上加班，算一天工资。” “告诉食堂，晚上也加班，做点好吃的。”