穿成女主对照组 第193节

    叶谨得意洋洋道，“年底我刚分到三千万，全都投进美股里了。”

    江雨彤目瞪口呆，三千万全部用来炒股？

    之前他拿三百万炒股已经是她能接受的极限了，现在他居然拿几千万炒股，“你胆子也太大了。”

    “我是学生，每天都要上课，也没时间创业，就只能把钱放在股市里炒喽，感觉很刺激。钱越滚越多。”叶谨以前是个很孤独的人，没有任何事能激起他的兴趣。只有在股市里上下沉浮，他才感觉自己是活的。说白了，他玩的就是心跳。他喜欢这种刺激。这样才能证明他还活着。

    可是他现在有了江雨彤，他不再孤单。或许他应该再找找别的爱好。要不然她肯定会没安全感。

    江雨彤因为前世她爸炒股的事情，对股票本身持怀疑态度，觉得它会蛊惑人心，跟赌博有异曲同工之妙。

    她不想叶谨天天泡在股市上，“我觉得还是别把那么多钱放在股市为好。还是做实业好。”

    叶谨有些苦恼，“可我什么也不会啊？”

    他学的就是金融，痴迷证券分析。对实业完全不懂。

    江雨彤托着下巴若有所思，“我觉得你可以做风投，你不是有投资万千美妆的经验吗？你应该能够分析网站前景吧？”

    叶谨哭笑不得，“那它跟炒股有什么区别？”

    炒股是散户入场，做风投是大股东。本质上没有区别。

    江雨彤逻辑清晰，哪能被他糊弄，“可是你当大股东有话语权啊，能知道许多内幕，而炒股当散户，往往是最后一个才知道，他们只有被割韭菜的命运。”

    叶谨不知道她打哪听说散户只能当韭菜，有些哭笑不得。他把自己过往战绩说给她听，“炒股会亏钱，除了眼光有问题，其实是他们心态不够稳。我就不一样了，我买了之后，不会轻易去出掉。过一段时间，它自然而然就涨了。”

    江雨彤想到2008年是金融危机，许多公司都倒闭了，极力劝说，“这种事情很难预料的。你还是保险点。”

    她这么关心自己，哪怕叶谨心里不认同她的观点，最终还是决定采纳她的意见，“那我取一半出来。”

    虽然有点失望他没把钱全部取出来，但是答应一半，已经有所进步，江雨彤见好就收，“嗯。”

    叶谨答应了江雨彤，没两天就把股市的钱提一半出来，他特地跑了趟中关村。

    那里有许多创业团队正在日夜奋战，叶谨只是随口透露想投资，走一步就有人找他谈理想，谈公司前景。他居然也享受到江雨彤一样的待遇。

    等他出来时，手里被塞了不少投资计划书。

    他将计划书拿回家，江雨彤看到这么多，这得挑到何年何月啊，“你打算投多少钱？”

    “我从股市抽了五百万美元。”

    现在人民币兑美元的比例是1：7.6。也就是说他这风投公司有3800万。

    这钱看似挺多，但在互联网这个行业还真不算什么，他们这点钱恐怕不能投a轮公司。a轮融资是对于拥有成熟产品，完整详细的商业及盈利模式，b轮融资是经过一轮烧钱后，项目已经有了较大的发展，c轮融资是如果此时融资人的项目已经非常成熟，在c轮融资之后，无论是d轮、e轮、f轮，都是c轮融资的升级版。（来自百度百科）

    3800万只能投资刚成立的小团队。但是像这种团队成功率相当低。要投最少得投a轮。胜算才能大些。

    江雨彤眉头微皱，“钱还是少了点。”

    叶谨点头，“今年只有这么多，到了年底，我还能有一笔分红。我打算直接投那些经过几轮融资的公司，从他们的小股东手里买股份。一般股份拿久了，许多人都会心慌，我刚好可以利用他们的心理。你是学计算机的，你来帮我看看这些网站，哪个最值得投资？”

    江雨彤眼睛一亮，如果用这种办法，那确实可行，她低头看了看。

    这些都是经过好几轮融资的大公司，“我觉得阿里、京东等等，你都可以投。他们现在还没上市。”

    等这些公司上市后，他手头的股份能翻上几十倍。可惜这些网站都要好几年才能上市，时间太长，要不然她可以利用时间差赚上一笔。

    叶谨若有所思。

    就在这时，江雨彤手机响起，是她爸打来的。

    电话里，江建业非常兴奋，“雨彤，我告诉你一件大喜事。房价上涨了。从去年开始房价就一直在涨，我刚开始还没发现，昨天我被个房产中介发了张传单，我心血来潮去售楼处看看，没想到房价涨了，咱们之前买的房子两千每平，现在你知道涨到多少吗？每平要六七千，我的老天爷，足足涨了三倍。”

    他们有十套房子，每月收房租就足够他和媳妇生活。现在房价涨了，就代表他们下半辈子都能吃香的喝辣的。也难怪他会这么激动。

    江雨彤把手机往旁边拿了拿，她爸这是用多少分贝说话呀，她耳朵都快被他震聋了。

    江建业可不知道女儿正在受折磨，他依旧滔滔不绝，“我回来告诉你妈，她还不相信，后来咱们一块去房产中介，她这才相信了。房产中介说现在的房价就是这么高。还问我们要不要卖房。”

    江雨彤刚想说不要卖。

    江建业先一步开口，“小彤，咱家要发了！要发了！要发了！你知道吗？你说咱们要不要卖掉？回头房价要是跌了，多可惜啊。”

    江雨彤听他要卖房，当然不允许，“你们又不缺钱。现在把房子卖了，你们又收不到房租。你确定要这么干？”

    江建业傻眼了，“你的意思是房子卖了，钱不归我们？”

    江雨彤可算抓到他们的软肋了，“那当然。说好了你们只能拿房租。你们不能出耳反耳。”

    就好像有一盆凉水兜头泼下，把江建业的激动之情直接浇没了，他哑了好一会儿，终于憋出一句，“你就当我什么也没说。”

    卖了没他的份，那他还卖个鬼啊。那还是继续出租吧。

    他迫不及待按掉电话，生怕女儿真的心动要卖房。

    李秀珍见他闷闷不乐，“怎么了？闺女不让卖？”

    “她让卖，可是她说房子卖了，没咱们的份儿。”江建业后悔不迭，“早知道当初就不该同意她的要求，把名字全写三个孩子，你看咱们卖房都得问他们。”

    李秀珍觉得不卖也挺好，“咱们又不缺钱。房价上涨，咱们房租也跟着一块涨。我觉得也挺好的。”

    江建业一想也是，躺在椅子上美滋滋，“对啊。现在咱们的房子翻了三倍。之前一百五十万买的。现在涨到四百五十万。够咱们花用一辈子，你说咱们现在拼死拼活有啥用啊？死了又带不走。”

    李秀珍听他话头不对，急得不成，“哎，两个女儿还没嫁人，儿子还没结婚，你不奋斗，你想干啥呀？”

    “孩子结婚，咱们卖一套房不就行了？”江建业觉得老婆就是不懂享福。每人三套房，足够他们舒舒服服过一辈子了。还用他奋斗吗？

    这跟败家子没什么区别，李秀珍气得不轻，“可是……”

    “可是啥呀。”江建业看着小超市摆得满满当当的架子，“你看咱们起早贪黑干了一整年挣的钱还不如房价涨得快。咱们何必那么累呢。”

    “可小超市很挣钱啊。”李秀珍勤快惯了，看不上他这么懒。

    “我不管，反正我累了大半辈子，也该享享清福了。”江建业眯起眼打盹，双腿敲得高高的，跟个退休大爷似的。

    李秀珍看他这样子就来气，报纸甩到他脸上，“你总能找到借口偷懒！”

    江建业也不跟她置气，将报纸盖在脸上，继续睡觉。

    另一边，江雨彤撂下电话才想起来，比起互联网，更值得投资的项目应该是房地产才对。

    江雨彤握紧叶谨的胳膊，“不如你投资房地产吧？”

    叶谨哭笑不得，“你怎么想一出是一出。刚才还觉得互联网好，现在又觉得房地产好了。”

    “我之前没想到房地产。你刚刚不是听到我爸的电话了吗？现在房价已经涨起来了。”江雨彤觉得这是难得的好机会。房地产在未来十年一直走上坡路。

    像那几个互联网巨头在上市之前，公司都没有盈利，一直处于亏损状态。哪有投资房地产来得划算。

    叶谨却不像她这么激动，“房地产火起来，并不代表他们赚的多。我听我表哥说是现在地价拍卖一年比一年高。”

    江雨彤想到周樊也说过这样的话，“那你成立个房地产公司，拍两块地。”

    她越想越觉得这主意不错，“我手头还有点钱。你帮我去拍两块地。”

    叶谨见她来真的，“也行，咱们一块成立个房地产公司。这样我是老板，你就是老板娘。”

    一想到这家公司是他们两个人的，叶谨就觉得干劲十足。

    谁知江雨彤听到他的打算，摇头拒绝。

    叶谨有些受伤，“为什么？”

    江雨彤也没什么好瞒他的，“我拍地是为了将来成立实验室用的。这个实验室我要独资，不允许其他资本入驻。”

    叶谨不太理解她的做法，“可是实验室至少要数十亿吧？”

    他就算不学计算机也知道像他们这种实验室都是以数十亿来计算。她手头有那么多钱吗？

    数十亿？数百亿还差不多。江雨彤点了点头，“确实很花钱。但是如果有资本介入，他们以赚钱为主要目标，可能研究一半就让我们改目标。我只想认真做研究。”

    她前世可是深受其害，再也不想尝试第二次临时把项目废掉的痛苦。要不然她为什么辛辛苦苦创业。不就是杜绝资本入侵吗？

    她这点倒是跟他认识的那些研究人员很像，叶谨没有坚持，“行！”

    江雨彤想了想，“不过我应该用不完这么多钱，先把钱入驻你的房地产公司，然后拍地，再把地拿来抵押，再去拍实验室的地。”

    “好。”叶谨挠挠她的头，“交给我来办。”

    接下来一段时间，叶谨都在外面跑，很快成立了两个公司。一家是房地产公司，法人写他的名字，一家是计算机科技公司，法人写的是江雨彤。

    为什么要给江雨彤注册计算机科技公司呢？因为这样拍地的时候，她只需要缴纳企业所得税，无需缴纳土地税和营业税。能节省不少钱。

    当然她的土地使用年限只有四十年，到期续费即可。

    从去年开始，土地成交价进入逐渐攀升的阶段，之前在2500平方上下，现在已经升至4275（平均值）。

    离市中心越近，地价越贵。每块区域的地都很大，他们两人的钱加一块也不够。后来还是想了办法，才终于拍成功。

    叶谨拍的一块地在二环，单价5000平，江雨彤从汽车联盟预支了3000万，凑成9000万，叶谨只有3800万太少了，他向陆希禾借了3000万，拍了块31600平的土地。拍完后，又把土地抵押，贷了11060万。

    江雨彤要建实验室，在郊外比较好，单价只要2000平，拍了55300平，换算成亩是82.95亩。

    拍完后，又把这块做抵押贷款，贷了7742万，还给汽车联盟3000万和陆希禾3000万。还剩下1742万在手里。以备不时之虚。

    第147章 年底分红

    年底公司股东开年会，除了林斯，所有股东全部到场。

    “今年咱们的营业额已经达到10亿。净利润有四亿。”

    这里的净利润不包括给许方和刘宏州的分红。

    当初江雨彤把刘宏州拉进来，虽然没有给他股份，但是承诺每年给他百分之十的分红。

    这些年他一直尽心尽力，今年总算拿到一笔丰厚的回报。

    今年因为江雨彤营销得利，公司花的营销费比去年少，但网站流量却多了一倍。

    蓝书瑶分到1196万，江雨彤分到9968万（税后7974.4万），林斯分到124万，王康分到1460万，吴远分到584万，宁君泽分到2.6亿。

    只要明年还能拿到这么多，他们就可以回本。

    除了分钱，他们此次开会还有一个目的那就是明确明年方向和目标。

    许方提出乐尚优品要调整方向，再扩充品类。

    现在他们网站有：男装、女装、配饰、家居服饰、童装和鞋六大类。

    他现在提出扩充品类，为的是提高销售额，争取明年获得更多利益。