第251章 商业帝国的发展方向
陪着王雅娜吃过早餐，刘斌就离开了，他还有很多事情要忙，不可能将时间都浪费在儿女情长上，将工作置之一边不管吧？主次他还是分得清楚的，只有自己有钱有势，才会有漂亮的女人跟自己，否则王雅娜会跟新情愿的给自己做没名没分的情人？即便是她愿意，她父母会答应？ 开车赶到盛名地产，听取了下面几个副总汇报完施工建设的十几个工程进度并给予了一些要求指示，这个时候的房地产公司就是处在一个闭着眼躺着睡觉都能赚钱的阶段，当然这赚钱的大头是政府，你赚的只是小头，即便只是个小头，那也是一个极为可观的数字，更何况刘斌还是十几个项目同时开工呢？那赚钱速度也只比印钱慢一点点而已。 未来十年，房地产就是国家的支柱产业，几乎全国人都在围绕着房子在打转，而十年之后，三四线城市的房地产市场会处于低迷期，只有那些一二线城市的房地产依旧红火如图，且一年的涨势远远超过往昔三五年的涨势，尤以京城、上海和深圳为最，其他的一二线城市辞职，但15至16年依旧有着近一倍的涨幅，用疯狂已经不足以形容刘斌穿越重生前的房地产市场了，只有变态一词才勉强可以描述当时的情景。 而这又说明了什么呢？ 说明了华夏老百姓爱买房爱投资房地产吗？ 错，这只是表象，其实际是大量资金没有一个合理的投资渠道，人性的贪婪总以为自己不是击鼓传花的最后那一位，换句话说就是赌徒心理在作祟。 房地产以后十年不仅是华夏的支柱产业，也是刘氏集团的支柱产业，是为其他公司输送新鲜血液的永动机，当整个房地产市场的黄金十年过去后，刘氏旗下的万客隆超市、刘记快餐、金山城大酒店以及淘宝网也将布局全国完成。 万客隆超市在县区一级的城市将是以一千平米到两千平米之间的中等规模超市为主，在经济较为发达的的确可以视情况扩大经营规模，而在地级市以及省会这一级别的城市则会以两千平米以上的大综合型超市为主，且物业均以自购为主，将来的制约超市发展的主要就是高昂的房租地价成本，可能现在还不显眼，等六七年后，高企的房租地价就是压在超市头山的一座大山。 深深知道这一点的刘斌宁可让自己的企业现在发展的势头稍微慢上一点儿，也绝对不会让其背负上一座大山一样的负担。 试想，一个四五线的城市里一家百十平米的店铺，一年的租金都要十几万，你让他开超市，可能活下去吗？ 然而四五线城市里的小超市却活的很滋润，这是为什么呢？答案其实很简单，那就是那些活的很滋润的超市都是自家的房产，且是一家人在经营，既没有高昂的房租成本，又没有沉重的人工成本，有顾客上门买东西那就是赚。 刘斌在利用伊拉克战争从原有期货市场上赚到大笔资金之后，就开始让大丫与原先租赁店铺的房主沟通协商将店铺一次性购买下来，不能购买下来的，则会重新在当地选择一家相近的地产购买下来，等合同到期之后就立即进行迁址，因此，万客隆超市开的几十家门店九成以上都已是自己的店面。 在盛名地产处理完积攒多日的事务后，他又赶去蓝魔科技听取新产品的研发进度。 在对盛名地产重视的同时，他也没有放松对蓝魔科技的关注，虽然盛名地产是将来刘氏的主要资金来源，但却没有太大的发展潜力且易成为被养肥待在的肥猪，可蓝魔科技就不同了，它的未来发挥在那空间不可估量，如不出意外的话，它将来的估值会是以千亿计，前世小米最高估值是450亿美刀，蓝魔科技有着他这位数值未来发展走向的大能坐镇，其估值又岂会比小米差？苹果能达到7000亿美元市值，为什么他的蓝魔科技就不能？ 蓝魔科技在有了他凭借前世记忆绘制出来的几款比较成功的手机助力下，短时间内就打开了市场，并抢占了不少国内外手机品牌的市场份额，势头之盛，竟一时无二，订单如雪片般飞来，可却限于上产车间的规模即便是日夜不停的加班生产，甚至是将mp3的生产都暂时停掉，也依旧还是几度出现断货现象，这让蓝魔科技的高层既高兴又着急，高兴的是蓝魔科技的产品如此热销受欢迎，他们这些高层也倍儿有面子不说，奖金分红更是不在话下，甚至有人从财务那边打听到的消息是今年到目前为止，他们每月的奖金和年底的分红已经远远超过了他们的工资收入，而他们着急的则是为什么手机生产那么的慢，要是一天就能生产他个几十上百万台那该多好啊！ 刘斌知道蓝魔科技想长久的发展下去，绝对不能太依赖自己，必须让它拥有自己的造血功能，设计研发团队必须要紧跟市场步伐，他可以适时的给予提点，但不能将他作为唯一的仪仗，因此他给孙胖子下达的任务就是必须打造一支国内一流的设计研发团队，以半月为期限，设计研发团队的各个小组必须将各自研发设计的新产品向孙胖子进行汇报，孙胖子将其整理之后再交由刘斌审核，待刘斌审核通过之后，就会成立课题小组对其进行专项研究，并以最快速形成实物再一次交由刘斌审核，并确定上市发售时间。 他对研发设计团队的要求十分严厉，但同样的，给予他们的奖励也十分的丰厚，凡是能过了刘斌一审的设计，其设计小组就将得到十万元的奖励，而过了刘斌第二次审核的设计，其设计小组就将得到五十万的奖励，别小看着十万和五十万的奖励，这可是2003年，阳城普通工人一个月的收入不过一千多一点儿，房价也才一千三百多块，而京城的房价也不两千多三千块的样子，已经算是很高的奖励了。 刘斌仔细翻看着六七份设计图纸，按照他的要求，这些图纸上不仅有所设计的手机外形，还有各项参数设定以及可行性报告与成本的详细说明，他经过仔细斟酌，详细比对，从中找出两份较为满意的设计，并按照自己前世的记忆在上面进行了几处简单的修改，然后在上面签上了自己的名字，按下了桌上的电话让秘书将孙胖子叫来。 “刘总，您找我？”不一会儿功夫，孙胖子就敲门进了刘斌的办公室，他最近很是意气风发，一扫当初从摩托罗拉离开之时的阴霾，更是可是与当初的那些同事旧友联系了起来，甚至还从摩托罗拉那边挖来了很多研发设计方面的人才，着实将蓝魔科技的设计研发团队壮大了不少。 “这两份方案拿回去，可以进入下一步了。”刘斌将刚才精心挑出来的两份设计方案推到孙胖子面前，在上面重重的敲了敲，加重了些语气道：“一个月以内我要见到实物，有没有问题？” 孙胖子没有立时答复，而是拿起两份设计仔细看了起来，这些设计在拿给刘斌看之前，他就已经提前看过且仔细研究过，可以说是了然于胸，可他也知道刘斌在通过第一道审核后往往会在原先的设计上做一些修改，而那些才是他着力注重在意的地方，将刘斌修改的几处地方看了看，在心中盘算了一下，才开口道：“没问题，一个月以内保证让您看到实物。” 刘斌满意的点点头，轻敲着桌面，道：“在保证质量和功能不受影响的前提下，尽量的压低成本，材料价都一千五百块了，出厂两千能下的来？到柜台还不得卖到三千以上啊！造价太高，出厂价控制在一千五以内，到市场上才能将其控制在两千五到三千之间。” “我尽量想办法，谁会相信我们造手机的居然没有卖手机的赚的多，这让人找谁讲理去。”孙胖子苦笑着摇着头，他之前在摩托罗拉做过，知道国外大厂的成本也很高，但渠道费用相对来说要低很多，都是各地分销商主动找上来，求爷爷告奶奶的想办法多那一些货，可到了国内厂家这里就完全倒了过来，渠道费用翻倍了不说，厂家这边还要央求着各地分销商多拿一些货，只是现在v3和l7卖的太火爆才将局面稍微的好转了一些。 “这也是没办法，谁让我牌子小且销售渠道单一呢，他们就是看重这一点才敢于对我们狮子大开口。”刘斌苦笑着摇摇头，他想起前天和周栋梁刚刚谈起要在淘宝上开店买手机的事情，此时想来却是有些不妥，关键就是一个定价的问题，不能定价太高，太高就失去了网上销售的必要，可太低又会间接得罪各地分销商，尤其是在电脑还没有普及到家，网民还没有养成网上购物习惯的年代，在得罪各地分销商，只依靠线上销售手机简直就是花样作死，且死的不能再死的节奏。 抬起头看到孙胖子一脸的气苦模样，笑了笑，给他打气道：“等将我们手机牌子彻底打起来之后，他们就该有所收敛了，到时候我们掌控主动权就可以和他们商量统一售价的事情，放心，这一天已经不远了。” “嗯，我知道，”孙胖子先是深以为然的点点头，然后又摇头苦笑，道：“前几天和以前的同事聊天就聊起了咱们的v3和l7.据说摩托罗拉那边也已经有了与咱们手机类似的设计，只是目前还停留在设计研发阶段，被咱们抢先发售彻底打算了按部就班的步骤，几个项目不得不停滞了下来，要不是那几个研发团队在国外，且我离职的那几个项目还处在保密阶段，他们甚至都有可能告窃取商业机密。” 其实他在和以前的同事聊天，得知道国外的几个项目小组因为v3和l7的发售停止下来的消息时，还曾怀疑过这是刘斌花钱找了商业间谍将摩托罗拉的设计给偷了过来呢，可稍后再一打听得知那几个项目小组还只是处于初期阶段后才打消了那个有些荒谬的念头。