海浪小说吧 - 都市小说 - 重生燃情年代在线阅读 - 分段阅读_第 1088 章

分段阅读_第 1088 章

    ,争取能在今天给我一个大致的答复。”梁一飞说。

    “好的校长,我已经有他们两的联系方式了,我这就联系他们。”

    “行,尽快。那我先挂了,保持联系。”

    挂了电话,梁一飞长长的嘘了口气,从窗口眺望远处的那一片地皮,忽然忍不住的笑了起来。

    “你这个人真奇怪,又笑什么?”袁欣然问。

    知道海调会存在和目的的人有限,实际上,只有梁一飞和顾文明,连袁欣然都不清楚,梁一飞自然不会跟她说海调会的投资项目,只是指着楼下那片地,问:“这块地我也没想太多,倒是有一半是临时起意,你们觉得这怎么样?”

    你们的意思,就是袁欣然和邓志广,袁欣然点点头,说:“没什么怎么样的,徐汇区这个地方,哪块地都很好,关键是拆迁工作能不能顺利,还是要政府配合。邓总,你看呢?”

    邓志广站在两人身后半个身位的地方,笑道:“袁小姐说得有道理,沪市老百姓见过世面,这一片大多都是厂子里职工,沪市的这些老厂,也大多是老牌企业,资历深,历史久,别看有的一直在亏本,可脾气却不小,根本不买外来户的账,拆迁的确需要当地政府配合。”

    说着,看了眼梁一飞的表情,才继续说:“这块地本身也是绝对没问题,处于徐家汇中心地段,未来地铁出口就在东边,紧挨着,周围不是住宅就是商业区,建商场那是无论如何也会发财的宝地。只不过……”

    “只不过什么?”听他说了又yu言又止,梁一飞和袁欣然同时回头问。

    “倒也没什么。”邓志广说:“我就是觉得,这块地用来建商场,是不是……是不是太大了些?”

    说着,用手指冲下面一指,然后虚虚的画了一个圈。

    从楼上看,这块地尽收眼底,好像也就那么一块,但是窗口这三人,对于地产建筑都是有一定了解的,只大约一看,就能大约估算出,这块地绝对不会少于12公顷。

    一公顷15亩,就算按照12公顷来算,这块地也有180亩,足够建一个大型的住宅小区了,如果仅仅用来建一座商场,似乎有些大材小用。

    “当然不止一座商场。”梁一飞淡淡的说:“徐汇区这么好的位置,如果仅仅是一座商场,那真是大材小用了,欣然,如果能拿下这块地,我建议你立刻打电话回去,让你的会计仔仔细细的算一算,能拿出多少钱。”

    “你是说……”袁欣然对商业综合体的理解仅次于梁一飞,立刻意识到梁一飞的意图。

    这里将来,不仅有商场,也会有大型酒店、写字楼、高档公寓,甚至酒吧街等等一系列配套设施,成为一个真正的‘综合体’。

    第550章 以退为进

    所谓的城市综合体概念,在梁一飞看起来,有大综合和小综合一说,小综合,其实很多的商场都可以勉强够得上,商场里不仅卖货,也有吃喝玩乐,只不过是卖的货,是不是名牌,档次如何?吃喝玩乐,是否成规模、成体系。

    说到底,小综合体之间的差别,不是本质上的,而是档次上的。

    滨海市的欣悦广场,就属于一个小综合体,前后两期项目,吃喝玩乐购物一条街,档次要超过全省,乃至全国绝大多数商场,有着一套相对先进的管理和建设经验。

    但是这并不是真正意义上的‘城市综合体’,并不是大综合体。

    真正的综合体,并不是一栋楼两栋楼那么简单,从外表上来看,是一片建筑群,从功能上来说,满足城市生活中购物、休闲、住宿、办公、jiāo际等等一系列需求。

    就像袁欣然讲的,不仅有商业楼,也有写字楼、酒店、商业界,甚至酒吧街这样比较前卫的存在。

    滨海市欣悦广场,之所以走小综合体的路线,倒不是因为没钱,很现实的原因是‘没人’,袁欣然毕竟年轻,再有天赋和背景,毕竟是才入行,而即便是梁一飞,其实也没有cāo盘城市综合体的经验,那点子有限的经验,也纯属纸上谈兵,从讲堂上学到的,所以也只能从小综合体练练手,一步步来。

    而且