绑定读书系统，八零炮灰一夜暴富 第383节
吴凡掂量了一下自己的斤两，又想了想柳春草的实力，摇了摇头说道，“太难了，以我现在的能力做不到，得一步一步的来。” “我知道，所以我们得想个办法，把柳春草拥有的一切都夺过来。”丁小华说着话，就打开一幅地图，让吴凡跟自己一起看， “吴老板，现在最流行的就是商业街，前几天我让你去腾飞大厦放风，怂恿他们承包皇庙商业街，你进行的怎么样了？” “我已经去了啊，他们也动了心，估计很快就会动手承包皇庙，不过话说回来，我想问问你，为什么要这么做？承包改造商业街，可是现在最赚钱的门道，为什么要把发财的机会往外推？”吴凡一脸不解。 “大家都看到的机会，那就不是机会了。我告诉你，未来最赚钱的根本不是商业街，而是房地产。 与其投资两三个亿，去建什么商业街，还不如把这钱拿出来买地皮盖房子，保准一本万利。 让你去腾飞大厦放风，就是想吸引柳春草的投资，让他们把钱花在没用的地方，我们再去搞赚钱的项目，明白了吗？”经历多了，丁小华也比过去聪明了几分。 吴凡有些懵了，“房地产？可现在好一点的单位都会给职工分房，谁会花钱去买房？ 你说的这种房子，也有人盖过，一平米好几百块，根本卖不出去呀。” “问题就在这，大家都看不到想不到的，那才是商机，如果大家伙都知道，还怎么赚钱呀？关于住房的政策，这两年就会发生改变， 总之现在要想办法买地块，谁抓住地块，谁就能发大财。”丁小华一副恨铁不成钢的样子，她指着地图上的一块地方， “看到公园边上的这块地了吗？想办法把这块地拍下来，后续这里将会成为省城最高端的住宅区，只要你把地拿下来，就是一本万利。” 在丁小华的梦中，她是从柳春草的生父那里听到了相关的信息，然后又把消息透露给了吴凡。 而吴凡也是因为拿下了这块地，从而轻松赚取了在房地产行业的第一桶金，在这个行当里拥有了不可撼动的地位。 这些都是成功经验，现在只需要复制过来就行，所以丁小华有100%的把握。 吴凡看了看丁小华指的地块，十分纳闷，“丁小华，你知道这块地是干什么的吗？这可是垃圾场，臭烘烘的，就算是建成了住宅，人们也不会买啊。” “垃圾可以填埋清扫啊，这块地一边靠着闹市，一边靠着公园，闹中取静，交通便利，是不可多得的好地方，你不要只盯着垃圾厂做文章好不好？”丁小华没好气的说道。 “不是我不信任你，如果是买地盖房子的话，那地块越好，盖出来的房子价格肯定就越高，我倒是觉得，这块空地比公园旁边的地位置更好，潜力更高，我们为什么不拍这块地，非得拍垃圾场呢？” 吴凡很有头脑，指着三十三中学旁边的一块地说道。 三十三中学是省城最好的学校，现在家长们已经有了学区意识，都在想方设法把子女们送到三十三中学就读。 三十三中学是公办学校，学校本着就近入学的原则，优先招收附近的子弟，所以已经有不少家长，开始迁户口买房子，往这边挪动了。 要是能把三十三中学旁边的地拍下来，盖成房子，那么新房子肯定会受到家长们的追捧，这房子的价值要比公园旁边的垃圾场高多了。 丁小华笑了笑，压低了声音说道，“你很有眼光，三十三中学旁边的这块地很好，不过这块地……” 听了丁小华的话，吴凡悚然一惊，要真是这样的话，这块地还真拍不成。 想起丁小华预言过的几件事都变成了真的，吴凡终于点头，“行，政府已经准备拍卖地块了，我去报名做好准备。” “你去吧。”丁小华终于松了口气。 把腾飞公司的钱吸引到废物项目上去，再把吴凡的钱用到刀刃上，一正一反就能慢慢消磨掉柳春草的实力。 丁小华和吴凡打着如意算盘，开始全力准备收购地块。 据他们了解到的情况，现在拥有收购地块实力和想法的人并不多，他们已经把腾飞公司给忽悠走了，相当于少了一个强有力的对手。 吴凡报名以后，还有点担心拍卖现场会出现意外，就想办法多要了一张邀请函，把丁小华也给带了进去。 这个时候，丁小华的肚子已经不小了，虽然她穿了宽松的长裙遮掩，可是现场的人还是一眼看出来了。 大家还以为，这是吴凡金屋藏娇的外室，所以一见面就跟他开起了玩笑。 能出现在拍卖现场的，是放开经济以后出现的第一代有钱人，这些人大多出身草莽，素质不高，开起玩笑来，荤素不忌。 就在他们说的热闹的时候，又有一行人进入拍卖现场，引起了大家伙的注意。 不是冤家不聚头，等丁小华看清楚这些人，脸色就变了。 进来的不是别人，正是丁小华的老对手柳春草。 柳春草身边陪着肖劲，阿三，还有峰哥，把她众星拱月围在中间。 生意人见风使舵，现场的这些老板不大认识柳春草，不过他们都认识峰哥，峰哥在省城的地位可是比吴凡高多了。 所以看到峰哥领着人进来，大家伙立刻扔下了丁小华和吴凡，呼啦一声，又围到柳春草那边去了。 丁小华皱起了眉头，“柳春草怎么也来了？” 第709章 鸡肋 吴凡也有些摸不准，柳春草一行人的来意，明明之前他已经做足了功课，专门找人忽悠峰哥，想让他把全部财力，都耗在承包皇庙商业街上边。 从之前反馈回来的消息看，峰哥已经对承包皇庙商业街的计划动了心，这样一来，他应该没时间，更没有精力出现在拍卖现场。 可现在峰哥出现了，看样子也对地块志在必得，这究竟是怎么回事儿呢？ “你别急，我找人去打听一下。”吴凡安抚了一下丁小华，就赶紧找人问这件事去了。 很快就有知情人告诉吴凡，柳春草早就报名参加了这次拍卖地块的活动， “人家连保证金都交了，足足三个亿资金，现在就在账户里边躺着呢。” 吴凡一拍脑门儿，他也说不上究竟是什么环节出了问题。 丁小华在监狱里关了许多年，而吴凡一直局限在省城发展，所以他们两个人都搞不清楚柳春草的真正实力。 如果他俩知道柳春草曾经去香江股市捞金，就会明白，几个亿资金对柳春草来说，根本不算个啥。 等到吴凡转了一圈回来，然后把打听清楚的情况通报给了丁小华，拍卖会都快开始了，两人只能被动应对。 “吴凡，事情到了这个地步，我们只能想办法，我刚才看了一下拍卖程序，最先拍卖的是三十三中学旁边的地块，待会儿拍卖的时候，咱们抢先拍这块地。”丁小华迅速冷静下来。 吴凡也不是普通人，立刻明白了丁小华的想法，“你是想声东击西？” “对，吸引他们的注意力，再说了，三十三中学这块地，地理位置不错，我就不相信他们不动心。”对于这一点，丁小华很有信心。 有无数理由支持拍下三十三中学旁边的土地，而不拍这块地的理由，丁小华认为只有自己知道。 吴凡一琢磨，丁小华说的很有道理。 既然柳春草他们已经下场，也准备买地块。那最好的办法，就是吸引柳春草他们的注意力，忽悠他们去买三十三中学旁边的地块，买到手以后，自然也就把柳春草套牢了。 拿定了主意之后，两个人又小声商量了一下细节，拍卖会也就差不多开始了。 进入场地之后，丁小华发现柳春草一行人，就坐在他们的左前方。 不是冤家不聚头，她只要一抬头，就能看到柳春草，偏偏后者还专门回头冲她笑了一下，把丁小华气得够呛。 拍卖地块跟拍卖艺术品的程序差不多，一开始先由主持人介绍地块的情况，三十三中学旁边这块地，地理位置那是相当的优越。 “一号地块的起拍价格是一个亿，有兴趣的朋友可以出价了。”主持人话音刚落，丁小华就看到柳春草要举手，她急忙捅了捅吴凡。 后者赶紧举牌子。 主持人立刻宣布，有人出价。 这个时候，柳春草的手才落在了鬓边，理了理头发，原来她抬手根本不是为了举牌子，而是为了理头发。 丁小华过于紧张，所以才会判断失误。 幸好接下来有人加价，这才没有把地块砸在手里，即便如此，丁小华也是出了一身冷汗。 吴凡跟丁小华的感受一样，两个人心有余悸，都意识到，率先出价的举动有些草率了。 这可不是在马路边买件衣服那么简单，这是上亿的交易，落锤无悔，买不到心仪的地块不要紧，要是把不想要的地块砸在手里，那才叫闹心呢。 所以第二轮叫价的时候，吴凡理智的没有再举牌。 由于地理位置优越，三十三中学旁边的地块最终被一位李姓商人拍下。 这位李姓商人只花了1.2个亿，就拍到了心仪的地块，眉飞色舞也很是高兴。 很快就轮到了四号地，也就是公园旁边的地块。 这个地块目前被用作垃圾场，所以现场表现出兴趣的人并不多，主持介绍说，四号地将以一个亿起拍，吴凡抢先叫价。 峰哥立刻举牌加价。 其他商人都皱眉看着两人你争我夺，大家伙都想不明白，臭烘烘的四号地怎么会被这两大巨头争抢。 现场气氛紧张，四号地的价格，很快就被抬到两亿，到达两亿之后，吴凡露出难色，不举牌了。 丁小华很生气，小声催促吴凡，“继续竞价呀，你怎么不举牌子了？” “保证金不够啊……” 吴凡也想继续拍，不过他账户里只有两亿保证金，就算是再举牌子，主持人也不会承认的。 “啊……”丁小华傻眼了，她万万没想到，明明稳赚的事情，竟然就这样被柳春草半路截胡了。 前世柳春草被卖到山里，自然也没有腾飞公司的崛起，所以并没有人跟吴凡抢拍四号地。 就这样，柳春草用两个亿的代价，拍下了公园旁边的四号地。 吴凡和丁小华灰头土脸，赶紧盯住了五号地块。 五号地跟一号地和四号地比起来，要中规中矩，这块地其实就在四号地的对面，要论地理位置，其实跟四号地差不了多少。 五号地的致命缺陷，就是在地块的中间有条铁路穿过，这就意味着铁路两边的楼房始终要受到噪音sao扰，这可是致命伤。 丁小华记得，后世五号地被开发出来之后，铁路两边的房子大降价，这才甩卖出去，而这条铁道始终没有改道，足足又运行了几十年。 所以这块地就像鸡肋一样，食之无味，弃之可惜，不过她跟吴凡已经没得选择，只能咬牙吃下这块鸡肋。 丁小华思来想去，“吴总你也别太着急，这个地块虽然不太理想，我们好好规划一下，后续应该卖的还不错。” 事已至此，吴凡只能点头。 拿到了地块之后，大家伙就开始紧锣密鼓的规划。 柳春草也是干劲十足，现在已接近年底，尽快处理好省城的工作，她还要赶回北安去办婚礼呢。 清理填埋垃圾，耗费了几天时间，又请了设计师规划小区画图纸。 到了一周以后，一号地已经完全变了模样。 这是柳春草经手的第一个房地产项目，经过大家伙开会商议，起名为腾飞逸园。 腾飞逸园一共分为三期进行开发。 腾飞逸园一期开始动工的时候，吴凡和李姓商人也开始开发另外两块地了。